2月25日，广州马场一期地块在激烈角逐后，终以总价236亿，折合楼面地价8.58万元/㎡成交，开年即点燃中国豪宅市场情绪，楼市“小阳春”呼之欲出！
◎广州马场一期地块示意图（图片：豪宅品审局）
其稀有的城市核心地段、景观资源，显著可预判其超脱市场的独立定价地位，也注定这是一场属于世界塔尖人群的狂欢，2026年中国鼎豪格局，广州已然开卷!
成都，作为新一线城市榜首，中国楼市规模之王，在轰轰烈烈的鼎豪进程中，必然不会缺席！
而谁能以傲然之姿给中国鼎豪交出成都的答卷？谁能满足塔尖圈层始终如一对“稀缺、专属”的独占情绪？谁能在不断“向上卷”的豪宅红海中经得起市场的审慎挑剔？
长住·玖川云阙，浙系别墅精研专家长住集团的中国1号作品，或可给出一份遗世独立甚至近乎完美的恢弘答卷！
“塔子山的贵脉，院子里的成都”，项目slogan一出，“塔子山、院子”便已精准点出“主城贵脉”和“低密院墅”的稀缺价值，其独有价值便已锚定其独立定价的执掌权，可以预料，成都乃至中国高端圈层的目光，将向此汇集。
◎项目区位与塔子山公园实景
遍览世界知名豪宅，无论是纽约单套过亿的中央公园西15号、伦敦肯辛顿宫旁的切尔西水岸，还是杭州南宋皇城遗址旁动辄6000万起步乃至近2亿的御园，无不是占领着城市核心高地，这也是支撑其独立定价权的坚实基石。
◎杭州御园实景
长住·玖川云阙所处的蜀都大道，历来即是成都这座千年古城的东西中轴，更是串联起杜甫草堂、青羊宫、宽窄巷子、望江楼、塔子山乃至东安湖的古今文脉，加上太古里、万象城、攀成钢CBD等鼎序商圈的汇聚，贵脉的厚重底蕴直接拉满，而超500亩的塔子山公园，无疑是这条贵脉上最闪耀的翡翠！
◎项目周边配套及古今文脉示意图
2010年至今，成都主城内容积率低于2.0的土地屈指可数，塔子山周边的低密地块更是难得一见，之前的仁恒滨河湾、迎晖天玺等豪宅容积率多数超2.5，甚至有的高达4.0，而长住·玖川云阙是唯一一块容积率1.5的土地，且是唯一南向直面塔子山公园的地块，其稀缺性注定其不凡！
◎项目周边项目容积率
尤其在当下土地政策和城市规划导向，成都核心城区几乎不可能再有如此资源禀赋的土地，长住·玖川云阙，开篇已“非凡”！
天赋贵脉，不容辜负。
长住在成都开篇即问鼎，以33席建面280-360㎡的孤品级合院，重圆成都主城缺位20年的低密墅居梦想，为塔尖圈层奉上了一份无可挑剔、也无法拒绝的完美答案。
◎项目示意图
当下成都的高端市场，诸多项目虽冠以“空中院”之名，但仍是高层肌理，无低密的舒展尺度，无院落的温润质感，终究形似神不似；远郊院墅则远离主城核心，更不可相提并论。
长住·玖川云阙“主城核心+低密合院”的组合，在成都鼎豪市场如同单开赛道，无同类项目可对标、无相似产品可比价，跳出“被市场定价、被竞品绑架”的桎梏，拥有自己的价格体系与价值标尺。
这份独有性，让项目的价值无可替代，成为成都塔尖圈层置业主城低密墅居的唯一选择。
独占的土地、独有的形态是长住·玖川云阙的骨与皮，那独创的产品营造，则赋予了项目真正的鼎豪灵魂，长住·玖川云阙以5重颠覆性创新，打造出独属成都塔尖的院居生活。
创新1：最大面宽超15米，同级产品之最
传统墅居强调纵向维度的空间感，单层难免陷于“小面宽大进深”，尤其是叠墅产品，共用墙体压缩了面宽，普遍只能做到8-9米。
而玖川云阙拥有同级产品中罕有的最大超15米南向采光面，满足通风采光的同时，带来更极致的景观视野，和更奢阔的空间尺度。
搭配大面积的玻璃幕墙，阳光、清风和塔子山公园青翠成为合院生活的日常，带来极致的场景体验。
◎项目合院示意图
创新2：层层退台，一户五花园
有天有地，尤其对院子的极致占有，一直是别墅的核心价值，而长住·玖川云阙的合院，地面3层半，地下2层，通过退台设计等方式，竟然实现了一户5花园，层层有花园的极致场景，室内与室外的互动空间，满足了每一位家人的居住感受。
◎项目合院示意图
创新3：单层建筑面积超160㎡，更极致的墅居空间
大平层的优势，在于用极致的横向尺度，营造出开阔、从容、便捷的高端居住体验。
但真正的鼎豪居住，不止于一层的舒适，更在于天地间的层次与境界。
玖川云阙合院的最大单层建筑面积达到约160㎡，空间足够大才能装下无限的想象，只有这样的尺度才符合塔尖客群既要平层的舒适，又要有天有地的院落、分层而居的私密、上下有别的礼序。
◎项目合院首层示意图
创新4：整体抬高，实现阳光双首层
为了实现最大的景观视野和产品优势，整个小区依地势最高抬高约8米，这在寸土寸金的主城显得尤为可贵。
看似简单的抬高，却让项目与周边道路、车流、噪音隔离开来，不仅拥有更佳正看塔子山美景的视野，还让合院实现了首层、负一层全采光，破解地下室阴暗潮湿的痛点，负一层可打造为第二会客厅、家庭娱乐区，极大地拓展院居生活的可能性。
◎项目合院第二会客厅示意图
创新5：灯塔合院，全面超越的墅居大平层
除开33席低密合院，长住·玖川云阙仅有两栋高层“灯塔合院”，建筑面积约215-270㎡，同样品质超群，不遑多让。
首先直看塔子山公园的无遮视野已是王者，单套近22米南向采光面、270°环幕全景视野、以及成都首创的客餐分厅双全景舱，把大平层的墅级体验拉到顶格，这种创新，藏着长住对财富圈层生活真谛的深刻理解，更是将墅居的舒适度、私密性贯彻到底。
而建筑外立面以蜀锦为灵感，以大面积铝板和玻璃材质实现近零漆工艺，与塔子山公园一同化作城市的璀璨风景，成为蜀都大道上令人仰望的灯塔地标。
◎项目高层立面示意图
◎项目高层立面示意图
长住·玖川云阙的到来，不止是对成都鼎豪市场的一次精准补位，更是一场从土地、产品到生活方式的价值重构，重新划定了主城院居的高度与边界。
以“长住才是家”为理念的长住集团，始终以聚焦核心城市、深耕核心板块、打造终极改善产品为发展己任，深谙终极改善产品营造之道。
◎金华·春风长住实景图
◎南京·金陵VILLA示意图
而在产品打造上，长住特邀GOA大象设计、山水比德、CCD郑中设计、梁志天设计集团等世界级大师天团联袂执笔，以世界眼界造成都院子。
◎项目设计团队
作为成都目前唯一兼顾“主城稀缺地段、隐奢院居风骨、世界大师造诣”的藏品级孤品，长住·玖川云阙已然成为鼎豪市场新的价值锚点与定价标杆，引领行业迈进“价值定价”的全新时代。
资深业内人士表示，成都的鼎豪产品已从百花争妍变成红海厮杀，长住·玖川云阙的亮相，证明真正的高端居所从来不是价格的炫耀，而是价值的共鸣，是对稀缺资源、极致匠心与高阶生活的精准量化，值得整个行业借鉴。
据悉，长住·玖川云阙城市展厅已在太古里·成都居舍酒店开放，以稀缺合院产品为成都开启一场塔子山贵脉的传世院居之约。
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